710 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 142,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 183,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234189620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
52090234189620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 74 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 894 $ Poids 15 % |
| 2 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 473 $ Poids 14 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 374 556 $ Poids 13 % |
| 4 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 643 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 254 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 670 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +83 965 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 052 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 435 009 $ Poids 0 % |