22 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Didace
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 189 m² · constr. 1996 · terrain 4 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243747193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
52090243747193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 92 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac Blanc Sud, Saint-Didace 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (3 051 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 655 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 180 116 $ Poids 0 % |