238 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 134,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244217414300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52090244217414300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 86 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 660 $ Poids 9 % |
| 2 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 470 819 $ Poids 5 % |
| 3 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 606 675 $ Poids 5 % |
| 4 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 234 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +81 969 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 815 166 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 341 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 550 039 $ Poids 0 % |