1120 Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace
Valeur estimée
133 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 131 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 19 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 829,2 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252828667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
52090252828667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±155.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 4 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-08-14 · 14 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 024 $ Poids 0 % |