50 2E RANG DE LA CALIFORNIE · Saint-Didace
Valeur estimée
433 100 $
Autre · 6 109 $/m² · 70,9 m² · constr. 2019 · terrain 129 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 543 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253548710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
52090253548710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 80 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, chemin du Lac Californie, Saint-Didace 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 474 $ Poids 47 % |
| 2 | 189, chemin de la Californie, Saint-Didace 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 668 $/m²) 79,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 228 $ Poids 6 % |
| 3 | 1775, Route 349, Saint-Didace 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (687 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 190 $ Poids 5 % |
| 4 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 055 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 228 440 $ Poids 3 % |
| 6 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 944 $ Poids 0 % |