190 Chemin GOLF · Saint-Didace
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 126,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253940030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
52090253940030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 77 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 909 m · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 657 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 840 $ Poids 29 % |
| 3 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 27 % |
| 4 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 743 039 $ Poids 26 % |
| 5 | 531, chemin des Harfangs des Neiges, Saint-Didace 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 125 $ Poids 26 % |
| 6 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 864 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 714 126 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 394 842 $ Poids 16 % |
| 9 | 1251, Chemin des Deux-Rivières, Saint-Didace 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 529 $ Poids 16 % |
| 10 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 327 976 $ Poids 12 % |
| 11 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 004 732 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 499 078 $ Poids 8 % |