220 Chemin CAMPAGNOLS · Saint-Didace
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 92,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 17 600 $ +3244.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254061685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
52090254061685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 91 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 628 m · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 696 024 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 573 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 433 822 $ Poids 33 % |
| 4 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 857 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 465 917 $ Poids 14 % |
| 6 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 965 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 360 $ Poids 6 % |
| 8 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, Chemin Forsight, Saint-Didace 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 898 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 218 $ Poids 2 % |
| 10 | 241, Chemin des Geais-Bleus, Saint-Didace 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 777 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 515 $ Poids 0 % |