Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace

Valeur estimée

287 500 $

Terrain · terrain 67 492,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 500 $

P10 117 300 $P90 831 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 492,4 m²

Frontage

63,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

47 900 $

100 %

Terrain 47 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 900 $ +26.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

262879832100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 900 $

ID provincial

52090262879832100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 000 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Didace

P52

Vaut plus que 52 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202277 900 $+18 %

202370 800 $-9 %

202490 400 $+28 %

202593 900 $+4 %

2026179 000 $+91 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Barthélemy

2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 123 $

Poids 0 %

711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy

2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

456 664 $

Poids 0 %

53, chemin du Domaine Nature, Saint-Didace

2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace

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