630 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064558411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
52095064558411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 492 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 725 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 215 158 $ Poids 57 % |
| 3 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 609 $ Poids 42 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 430 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 499 194 $ Poids 0 % |