610 Croissant LAC-SAINTE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
776 400 $
Autre · 4 114 $/m² · 188,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 098,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064567068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
52095064567068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 656 m · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 852 277 $ Poids 11 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 179 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 886 789 $ Poids 0 % |