1120 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
426 500 $
Autre · 4 125 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064642709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
52095064642709400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 579 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 933 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 237 320 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 195 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 303 $ Poids 29 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 473 416 $ Poids 0 % |