1070 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville

Valeur estimée

442 600 $

Chalet · 5 689 $/m² · 77,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 336,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 442 600 $

P10 225 800 $P90 612 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 336,8 m²

Frontage

32 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

475 100 $

52 %

48 %

Terrain 245 500 $Bâtiment 229 600 $

Rôle antérieur 250 600 $ +89.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

064644042300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

245 500 $

Valeur bâtiment

229 600 $

Rôle antérieur

250 600 $

ID provincial

52095064644042300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

442 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

4 074

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

P87

Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021346 000 $

2022389 100 $+12 %

2023409 900 $+5 %

2024447 600 $+9 %

2025443 200 $-1 %

2026442 600 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +28 500 $	353 647 $ Poids 65 %
2	780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 203 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +2 000 $	58 947 $ Poids 35 %

Vente

Prix ajusté

560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville

2025-10-30 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²)

79,2 m² · constr. 1959

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +28 500 $

353 647 $

Poids 65 %

780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville

2024-12-04 · 203 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²)

87 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +2 000 $

58 947 $

Poids 35 %

06 — Suivi

1070 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville

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