1170 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 112,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064662241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
52095064662241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin du Lac Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-10-06 · 5 m · Vendu 421 830 $ (3 740 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 830 $ Poids 100 % |
| 2 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 405 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 810 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 224 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 940, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2026-10-15 · 832 m · Vendu 750 000 $ (5 734 $/m²) 130,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 606 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 623 394 $ Poids 49 % |
| 5 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 355 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 699 654 $ Poids 23 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 444 701 $ Poids 0 % |