1240 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 2 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064670763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
52095064670763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 209 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 712 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 764 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 211 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 422 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 855 $ Poids 0 % |