Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
417 600 $
Autre · terrain 26 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 040,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074439357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095074439357200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 91 m · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 27 % |
| 4 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 698 $ Poids 24 % |
| 5 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 13 % |
| 6 | 780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 9 % |
| 7 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 8 % |
| 8 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 5 % |
| 9 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 986 $ Poids 3 % |
| 11 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 1 % |