130 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074457239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
52095074457239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 724 183 $ Poids 44 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 214 749 $ Poids 25 % |
| 3 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 429 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 498 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 486 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 401 $ Poids 0 % |