270 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 162,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 000 $
Rôle antérieur 577 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074521659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
52095074521659700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 508 402 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 804 055 $ Poids 7 % |
| 3 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 218 $ Poids 4 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 189 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 829 902 $ Poids 0 % |