300 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074523331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
52095074523331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 714 519 $ Poids 24 % |
| 2 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 313 $ Poids 20 % |
| 3 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 676 938 $ Poids 5 % |
| 4 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 484 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 459 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 519 202 $ Poids 0 % |