388 POINTE-DE-LA-NATURE · Mandeville
Valeur estimée
545 400 $
Chalet · terrain 1 845,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 392 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074526323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
52095074526323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-09-10 · 461 m · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 465 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, Chemin du Lac Sainte Rose Sud, Mandeville 2026-09-08 · 810 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 1170, chemin du Lac Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-10-06 · 835 m · Vendu 421 830 $ (3 740 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 875 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 698 $ Poids 48 % |
| 7 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 20 % |
| 8 | 940, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 734 $/m²) 130,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 19 % |
| 10 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 17 % |
| 11 | 780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 16 % |
| 12 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 2 % |