1390 Chemin PASSE · Mandeville
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 282,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 082,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,3 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 539 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074528265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
52095074528265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 100 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 255 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 307 957 $ Poids 0 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 125 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 1 006 475 $ Poids 0 % |