1820 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
668 600 $
Autre · 4 702 $/m² · 142,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 081,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074557905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
52095074557905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 368 $ Poids 28 % |
| 2 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 029 $ Poids 24 % |
| 3 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 790 519 $ Poids 17 % |
| 4 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 743 083 $ Poids 7 % |
| 5 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 546 040 $ Poids 3 % |
| 6 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 764 489 $ Poids 0 % |