Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville

Valeur estimée

244 600 $

Terrain · terrain 5 666,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 244 600 $

P10 182 200 $P90 522 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 666,7 m²

Frontage

120,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

277 300 $

100 %

Terrain 277 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 139 300 $ +99.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

074645745200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

277 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

139 300 $

ID provincial

52095074645745200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

344 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±681.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 788

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

P39

Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 000 $

2022179 800 $+11 %

2023189 700 $+6 %

2024264 000 $+39 %

2025287 200 $+9 %

2026344 200 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville

2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²)

87 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 16 %

180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville

2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²)

142 m² · constr. 1967

Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

769 118 $

Poids 8 %

679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville

2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville

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