1600 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 192 m² · constr. 2023 · terrain 2 910,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 479 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074655412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
52095074655412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 858 375 $ Poids 6 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 280 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 893 982 $ Poids 0 % |