650 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 173,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094279960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095094279960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 113 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 852 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 221 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 302 $ Poids 47 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 113 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 788 385 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 512 308 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 093 $ Poids 7 % |