2033 Chemin LAC-HENAULT OUEST · Mandeville
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 74,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094356874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
52095094356874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 513 994 $ Poids 35 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 272 $ Poids 27 % |
| 3 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 901 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 055 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 042 $ Poids 18 % |
| 5 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 2016, rue de la Banche-à-Gauche, Mandeville 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 030 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 253 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 111 666 $ Poids 0 % |