687 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 4 843 $/m² · 68,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094374891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
52095094374891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 61 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 879 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 514 938 $ Poids 33 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 293 $ Poids 30 % |
| 3 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 672 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 433 349 $ Poids 29 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 596 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 120 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 906 $ Poids 18 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 548 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 448 $ Poids 14 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 450 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −66 879 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 444 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 935 $ Poids 1 % |