671 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 143,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094382596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
52095094382596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 629 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 464 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 350 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 692 300 $ Poids 28 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 456 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −122 164 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 904 538 $ Poids 26 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 597 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 494 301 $ Poids 25 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 402 874 $ Poids 18 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 853 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +71 346 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 555 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 352 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 403 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 162 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 464 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −87 067 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 662 775 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 82 289 $ Poids 2 % |