679 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 94,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 834,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094383302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
52095094383302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 664 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 782 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 545 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 544 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 400 922 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 922 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 457 414 $ Poids 29 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 312 704 $ Poids 21 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 67 146 $ Poids 7 % |