663 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 138,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094391309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
52095094391309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 686 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 907 $ Poids 28 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 979 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 512 $ Poids 23 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 758 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 573 956 $ Poids 20 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 409 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 594 $ · Ajust. âge +35 663 $ | 733 568 $ Poids 19 % |
| 6 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −136 627 $ · Ajust. âge −84 376 $ | 918 201 $ Poids 17 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +110 784 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 607 298 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 201 373 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 045 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 80 827 $ Poids 3 % |