659 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 201,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094391545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
52095094391545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 375 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 914 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 458 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 202 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 715 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 952 $ Poids 61 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 375 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 834 604 $ Poids 41 % |
| 5 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +101 238 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 921 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 490 630 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +96 117 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 688 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 2 % |