4 Chemin DOMAINE · Mandeville
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 5 000 $/m² · 72,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 337,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104049548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
52095104049548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 100 $ Poids 24 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 500 440 $ Poids 17 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 966 $ Poids 9 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 89 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 425 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 2016, rue de la Banche-à-Gauche, Mandeville 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 030 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 204 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 143 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 108 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 618 $ Poids 0 % |
| 12 | , Mandeville 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 781 $ Poids 0 % |