1355 Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 221,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 789,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 789,9 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104086067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
52095104086067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 809 $ Poids 7 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 957 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 866 827 $ Poids 3 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +118 472 $ · Ajust. âge +78 751 $ | 1 336 427 $ Poids 1 % |