9 Rue VERSEAU · Mandeville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104166611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
52095104166611700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 363 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 777 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 289 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 441 588 $ Poids 32 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 957 $ Poids 18 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 601 812 $ Poids 14 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 838 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 783 912 $ Poids 11 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 324 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −314 $ | 87 758 $ Poids 10 % |
| 8 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 868 $ Poids 7 % |
| 9 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −127 088 $ · Ajust. âge +73 126 $ | 1 085 243 $ Poids 5 % |
| 10 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +118 697 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 683 111 $ Poids 4 % |
| 11 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 561 341 $ Poids 3 % |
| 12 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −89 671 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 736 959 $ Poids 2 % |