6 Rue TAUREAU · Mandeville
Valeur estimée
601 900 $
Chalet · 3 198 $/m² · 188,2 m² · constr. 2012 · terrain 10 211,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104167121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
52095104167121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 881 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 885 699 $ Poids 44 % |
| 3 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 942 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 373 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 507 364 $ Poids 29 % |
| 5 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +101 252 $ | 1 257 073 $ Poids 22 % |
| 6 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 812 959 $ Poids 20 % |