157 Rue MOZART · Mandeville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 3 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104188982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
52095104188982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 521 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 657 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 561 $ Poids 46 % |
| 3 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 30 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 479 $ Poids 38 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 921 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 520 416 $ Poids 37 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 582 155 $ Poids 23 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 619 013 $ Poids 23 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 823 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 002 $ Poids 10 % |
| 9 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 129 $ Poids 3 % |