15 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 3 388 $/m² · 125,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104194580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
52095104194580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 522 890 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 162 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 585 043 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 592 812 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 375 $ Poids 20 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 569 253 $ Poids 19 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 406 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 035 $ Poids 19 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 550 $ Poids 18 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 454 122 $ Poids 4 % |