1 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 133,1 m² · terrain 18 453,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 453,8 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104196069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
52095104196069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 415 $ Poids 34 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 922 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 680 $ Poids 20 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 176 $ Poids 15 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 834 $ Poids 6 % |
| 7 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 077 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 745 $ Poids 3 % |
| 11 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 831 $ Poids 1 % |