155 Rue MOZART · Mandeville
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 270,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 242,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104198078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
52095104198078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 783 616 $ Poids 60 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 951 $ Poids 22 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 984 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 1 065 734 $ Poids 7 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +120 754 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 947 384 $ Poids 6 % |
| 5 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +270 792 $ · Ajust. âge +67 501 $ | 1 477 497 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 355 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 558 277 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 591 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 756 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 574 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 876 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 641 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 79 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −628 $ | 90 553 $ Poids 0 % |