153 Rue MOZART · Mandeville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104199055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
52095104199055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 528 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 960 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 597 264 $ Poids 35 % |
| 4 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 149 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +314 $ | 73 492 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 818 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 505 544 $ Poids 30 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 565 690 $ Poids 28 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 636 $ Poids 20 % |