336 Rue SARRAZIN · Mandeville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 80,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104229159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
52095104229159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 316 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 539 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 958 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 492 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 562 $ Poids 49 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 464 351 $ Poids 45 % |
| 5 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 81 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 937 $ Poids 26 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 331 483 $ Poids 17 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 433 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −54 464 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 461 916 $ Poids 9 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 62 824 $ Poids 6 % |
| 9 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 288 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 406 $ Poids 5 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 406 138 $ Poids 4 % |