5 Rue POISSON · Mandeville
Valeur estimée
427 200 $
Autre · 3 880 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 7 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 373,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104230274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
52095104230274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 874 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −17 304 $ | 466 383 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 556 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 538 705 $ Poids 50 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 388 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 386 $ Poids 43 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 581 134 $ Poids 36 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 640 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 75 168 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 521 430 $ Poids 23 % |
| 8 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 499 010 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 384 $ Poids 16 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 722 352 $ Poids 4 % |