62 Chemin COTE-A-MENICK · Mandeville
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 3 734 $/m² · 197 m² · constr. 2013 · terrain 4 896,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104244380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
52095104244380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 720 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 904 880 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 903 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 212 $ Poids 61 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +106 877 $ | 1 289 777 $ Poids 52 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 720 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 827 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 519 870 $ Poids 16 % |