86 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
351 600 $
Chalet · 4 508 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104285121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52095104285121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 563 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 494 776 $ Poids 63 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 469 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 444 $ Poids 52 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 788 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 89 444 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 875 $ Poids 21 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −43 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 144 $ Poids 21 % |
| 7 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 730 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 425 409 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −60 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 193 $ Poids 13 % |
| 9 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 302 074 $ Poids 12 % |
| 10 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 714 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 62 047 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 424 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 422 292 $ Poids 5 % |
| 12 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 907 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 360 556 $ Poids 4 % |