70 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 310,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 972,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 436 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104294644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
52095104294644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 1 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 629 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +102 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 875 $ Poids 14 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 125 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 1 069 875 $ Poids 3 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 255 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 532 960 $ Poids 3 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +159 975 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 986 605 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 911 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 573 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 590 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 588 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 641 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 635 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +1 884 $ | 93 066 $ Poids 0 % |