655 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
340 700 $
Chalet · 5 382 $/m² · 63,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104301445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
52095104301445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 291 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 867 $ Poids 42 % |
| 2 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 210 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 86 336 $ Poids 27 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 235 $ Poids 25 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 298 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 348 645 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 499 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −49 963 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 479 893 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 344 350 $ Poids 13 % |