647 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 229 m² · constr. 1987 · terrain 1 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104301782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
52095104301782000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 534 920 $ Poids 65 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 422 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +142 166 $ · Ajust. âge −39 376 $ | 1 241 994 $ Poids 48 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 403 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 877 $ · Ajust. âge +67 363 $ | 962 739 $ Poids 47 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 403 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 869 759 $ Poids 30 % |
| 5 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 888 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 714 233 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie −113 297 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 673 829 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +82 844 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 508 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 1 % |