590 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 80,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104322395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
52095104322395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 73 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 574 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 558 470 $ Poids 64 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 278 $ Poids 57 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 547 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 638 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 270 $ Poids 42 % |
| 5 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 323 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 887 $ Poids 25 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 675 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −54 665 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 479 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 66 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 406 $ Poids 5 % |
| 9 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 963 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −58 290 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 444 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 72 843 $ Poids 4 % |