Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
450 700 $
Autre · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104322736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095104322736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 452 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 637 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 52 % |
| 5 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 672 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 505 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 49 % |
| 8 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 958 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 581 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 44 % |
| 10 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 991 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 376 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 40 % |