612 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 182,8 m² · constr. 1994 · terrain 118 038,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 038,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104325461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
52095104325461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 5 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 824 m · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 873 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 663 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 004 $ Poids 42 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 824 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 804 171 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 466 221 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 651 718 $ Poids 3 % |