561 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
274 200 $
Chalet · 4 949 $/m² · 55,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ -13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104331328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
52095104331328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 526 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 60 % |
| 2 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 450 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 50 % |
| 3 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 871 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 89 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 223 $ Poids 46 % |
| 5 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 361 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 353 120 $ Poids 38 % |
| 6 | , Mandeville 2025-01-15 · 176 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 19 % |
| 8 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 300 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 108 $ Poids 10 % |
| 9 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 430 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 724 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 504 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −73 181 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 414 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 989 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 317 401 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −85 378 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 977 $ Poids 0 % |